LYON 2 - CHARITE

Guy Hoquet vous présente à la vente dans un bel immeuble ancien , au 2ème étage avec ascenseur, un appartement T4 de 124.50m² + balcon , dans une rue large et arborée, à proximité de la rue Auguste Comte et la rue de la charité.

L'ensemble à fort potentiel se compose d'un hall qui dessert un salon + bureau + 2 alcôves qu'on peut transformer en immense séjour de + 50m² exposé Sud + balcon , un dégagement dessert la cuisine, 2 chambres une salle de bains, et des toilettes. On peut créer un espace nuit avec 3 chambres et déplacer la cuisine au niveau du séjour.

Si les travaux ne vous font pas peur, cet appartement est pour vous !
Il offre de beaux volumes, des belles boiseries et une luminosité de part et d'autre avec son côté traversant .

A visiter !

Guy Hoquet vous présente un superbe appartement entièrement rénové , T3 bis de 72m² + balcon dans un très bel immeuble rue Auguste Comte proche de la place Bellecour .

Il se compose d'une entrée, des toilettes séparés, un placard lingerie, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour agrémenté de placards, un escalier qui mène à un espace mezzanine (usage bureau ou chambre d'appoint), une chambre avec placards et salle d'eau privative, une deuxième chambre avec placard et salle d'eau avec toilettes.

Le plus : un balcon pour une table bistrot et des plantes.

Très belle hauteur sous-plafond, lumineux avec des grandes fenêtres sur une belle cour intérieure.

A visiter!

69006-LYON 6EME-GARIBALDI-TRES BEL EMPLACEMENT-VUE EXCEPTIONNELLE SUR FOURVIERE-EN AVANT DERNIER ETAGE AVEC BALCON

Nous avons le plaisir de vous présenter votre futur "chez vous"... Situé au sein d'une copropriété très bien entretenue et sécurisée avec un gardien et un jardin privatif arboré.
Nous vous proposons en exclusivité un superbe appartement familial de 114 m² loi carrez, laissez vous immédiatement charmer par la vue panoramique, la luminosité et l'agencement de ce bien. Ce magnifique appartement est baigné de lumière de par son exposition Ouest-Est traversant, l'étage élevé et son séjour triple.

Vous pourrez réagencer et réaménager les volumes en fonction de vos envies et besoins de par la lisibilité de la disposition et l'agencement de ce bien.

Un grand box fermé en sous sol est disponible en supplément du prix de vente pour une valeur de 70 000 euros.

Une cave fermée et sécurisée est incluse au prix .
Les atouts majeurs de cet appartement sont l'emplacement, la clarté et le potentiel.

Le plus : Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Nous restons à votre disposition pour plus d'informations et une éventuelle visite.

Contact : lyon6-rhone@guyhoquet.com /tel : 04 87 91 89 59
Marine AMAR, Agent commercial : 06 65 79 65 16
marine.amar@guyhoquet.com
rsac 942156944c

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement T5 d'environ 145m² situé au coeur de la croix rousse sur le Boulevard.

Au Rez de chaussée, cet appartement Rénové en 2017 offre une très belle luminosité grâce à sa double exposition Nord Sud. Il se compose d'une cuisine Bernolin ouverte, équipée et meublée, donnant sur un séjour spacieux. Vous y trouverez également 4 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.

La copropriété, bien entretenue et de standing, dispose d'un Jardin local a vélo.

Les deux chambres, ainsi que le salon-séjour et la cuisine, ont été réalisés à l'aide d'un logiciel de home staging, afin de vous permettre de vous projeter plus facilement dans l'appartement.

Deux caves et un grenier viennent compléter ce bien.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Taxe foncière : 1 400€
charges ALLUR: 600€ an

A visiter sans tarder !
N'hésitez pas à me contacter au 06 09502608
anne.bretin@guyhoquet.com

L'agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6e vous propose à la vente :

RARE. Lyon 1er. A proximité immédiate du conservatoire de musique et des subsistances, quai de Saône. Vous bénéficierez d'une situation unique et d'un emplacement de premier choix.

Venez découvrir un appartement d'exception, entièrement rénové par architecte, quai Saint Vincent, au pied de la célèbre colline de la Croix Rousse & de l'emblématique Fort Saint Saint Vincent.

Cet appartement de standing est situé au sein d'un immeuble de 9 logements qui a bénéficié en 2025 d'une rénovation totale dans les règles de l'art par un acteur local. Toiture, façade, parties communes, appartements, etcetera.

A la fois chic & moderne, nous vous invitons à venir découvrir une véritable pépite du Patrimoine Lyonnais ! Inestimable joyau qui n'attendait que d'être retravaillé par des artisans de talents, aux compétences séculaires, travaillant avec des matériaux de qualité, respectant les dernières tendances de décoration contemporaine, devenez propriétaire d'un bien unique qui ne ressemble à aucun autre.

Vous pénétrez dans un hall d'entrée, et profitez d'une pièce de vie de 40m² environ, baignée de lumière avec une cuisine ouverte semi-équipée.

Le coin nuit se compose de deux chambres au calme dont une donnant sur le fleuve. Deux salles d'eau avec douche italienne.

Vous disposerez également d'un bureau qui peut devenir une chambre d'ami.

Les matériaux utilisés sont haut de gamme : parquet en chêne, fenêtres doubles vitrage, placards sur mesure...

Pour résumer, il s'agit d'un appartement coup de coeur disposant d'un emplacement rare avec une vue superbe.

Plus d'informations : nous contacter. Plans et dossier de commercialisation sur demande.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Nous vous proposons à la vente ce charmant triplex T5 de 130,61m² avec cachet de l'ancien : parquets, hauteur sous plafond, cheminées. Idéalement situé à 2min à pied du métro Saxe Gambetta (Lignes D et B) et à 6min à pied des Quais du Rhône.

Comme une maison, au dernier étage, ce bien est composé d'une entrée qui dessert, un beau séjour avec cheminée de 19,61m², une cuisine aménagée et équipée de 8,63m² ainsi que deux chambres de 12,37m² et 16,70m². Cette dernière a un accès à une alcôve et un dressing permettant une très grande capacité de rangement. Cet étage est également composé d'une salle d'eau et de WC séparés.

Au 1er étage vous trouvez une 3ème chambre de 14,83m² avec l'accès à une salle d'eau. Le deuxième étage se compose d'une 4ème chambre de 13,60m².

Chauffage individuel au gaz. Tableau électrique aux normes.

Faibles charges de copropriété de 473€ / trimestre.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06.62.35.14.05.


N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6e vous propose à la vente :

Un appartement climatisé avec grand balcon de 110 m² environ en parfait état au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue.

Son emplacement exceptionnel vous offrira un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, notamment la ligne de métro A à seulement 10 minutes.

À deux pas du célèbre Parc de la Tête d'Or, cette résidence allie confort, modernité et proximité urbaine.

Ce magnifique T4 traversant bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.

Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à ses quatre portes fenetres, offrant un espace confortable et moderne avec son sol en marbre.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin, invite à la convivialité et à la gastronomie.

L'espace nuit comprend un dégagement avec placard intégré, trois chambres spacieuses avec rangements dont une suite parentale avec sa salle d'eau et wc.

Vous disposerez d'une autre salle de bains et de toilettes indépendantes.
Vous serez bien au calme car les chambres donnent sur un jardin intérieur.

Il est possible d'acquérir deux places de stationnement en plus du prix.

Une cave en sous-sol complète ce bien. La copropriété, composée de 42 lots d'habitation dispose d'un local à vélo.

Pour plus d'informations, nous contacter !

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
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Votre agence Guy Hoquet Lyon 6 a le plaisir de vous proposer à la vente :

Cours Vitton, au pied du métro, dans une copropriété a taille humaine, sécurisée avec ascenseur, ce bel appartement 3 pièces de 91,06m2 carrez en parfait état, idéalement situé, au coeur du 6e arrondissement de Lyon, dans le quartier recherché de Massena.

Élégant et raffiné, ce bien vous séduira par son caractère, ses volumes et sa belle hauteur sous plafond.

Traversant, il est composé d'une entrée desservant un agréable et spacieux séjour avec cheminée, parquet et moulures, vous offrant un espace de vie élégant et fonctionnel, côté d'un espace salle à manger.
La cuisine est séparée, moderne, conviviale, idéalement pensée elle est entièrement équipée et vous offre de nombreux rangements.

Côté nuit, vous disposez de deux belles chambres avec parquet, non mitoyennes. La première chambre est équipée de sa propre salle d'eau. La seconde chambre, dite suite parentale, vous offre de magnifiques volumes, une cheminée, un spacieux espace de rangements et dispose de sa propre salle de bains.
Les W.C. sont séparés.

Pour votre confort, vous disposez de 2 greniers et de locaux annexes de rangements.

Faibles charges de copropriété.

Au pied du métro A, à proximité immédiate de toutes les commodités : des commerces, écoles, du Lycée du Parc, Parc de la Tête d'Or à 5 minutes, transports en commun au pied de chez vous, vous offrant ainsi un cadre de vie des plus agréables !

A visiter sans tarder !

Plus d'informations :

Nous contacter.

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