LYON 2 - CHARITE

Guy Hoquet vous présente à la vente dans un bel immeuble ancien , au 2ème étage avec ascenseur, un appartement T4 de 124.50m² + balcon , dans une rue large et arborée, à proximité de la rue Auguste Comte et la rue de la charité.

L'ensemble à fort potentiel se compose d'un hall qui dessert un salon + bureau + 2 alcôves qu'on peut transformer en immense séjour de + 50m² exposé Sud + balcon , un dégagement dessert la cuisine, 2 chambres une salle de bains, et des toilettes. On peut créer un espace nuit avec 3 chambres et déplacer la cuisine au niveau du séjour.

Si les travaux ne vous font pas peur, cet appartement est pour vous !
Il offre de beaux volumes, des belles boiseries et une luminosité de part et d'autre avec son côté traversant .

A visiter !

Découvrez cet appartement d'exception à vendre, situé au 7ème, offrant une surface généreuse de 121 m². Ce bien se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéal pour une famille. La cuisine indépendante est entièrement équipée et le chauffage est au gaz garantissant un confort optimal. L'appartement bénéficie d'une exposition est-ouest, assurant une luminosité agréable tout au long de la journée.

Vous apprécierez également le calme de cet appartement, qui dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon et d'une terrasse ainsi que d'un garage et d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. La présence d'un gardien et la possibilité d'accès à l'ADSL et à la fibre optique ajoutent à la qualité de vie dans cet immeuble.

Localisé dans le quartier prisé de l'Observance à Lyon, cet appartement est à proximité de plusieurs écoles, dont l'École maternelle Chapeau Rouge et l'École élémentaire du Chapeau Rouge, ainsi que du Conservatoire national supérieur musique et danse de Lyon. Les commodités sont facilement accessibles, avec des commerces à seulement 4 km et un accès rapide aux transports en commun : bus à 2 minutes et métro à 15 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de prestige dans un cadre de vie agréable. Contactez l'agence Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6e vous propose à la vente :
Un appartement de 91 m² en excellent état au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Au sixième étage avec ascenseur, ce magnifique T4 climatisé bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.

Ce bien unique a bénéficié récemment d'une rénovation complète par architecte avec des matériaux haut de gamme.

Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures au sud et à l'ouest, offrant un espace confortable et chaleureux avec son sol en parquet.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin, invite à la convivialité et à la gastronomie.
L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses avec rangements, une suite parentale avec salle d'eau de luxe, une salle de bain en marbre digne d'un palace ainsi que des toilettes indépendants.
Vous disposerez d'un dressing et d'une buanderie ainsi que d'une cave dans l'immeuble.

Son emplacement exceptionnel vous offrira un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, notamment la ligne de métro A station Massena à seulement 8 minutes à pied.
Vous serez également à 15 minutes du célèbre Parc de la Tête d'Or et de la gare Part Dieu ainsi qu'à moins de 10 minutes du centre commercial, des Halles Paul Bocuse et du cours Franklin Roosevelt.

Pour plus d'informations, nous contacter !

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone