LYON 2 CHARITE - Appartement 4 pièces - 124.50 m2

Guy Hoquet l'immobilier vous présente en exclusivité :

Lyon 2ème. Au coeur du carré d'or de la Presqu'île de Lyon. Rue du Président Edouard Herriot.

RARE. Au sein d'un immeuble ancien, au 5ème étage avec ascenseur de plain pied. Bien patrimonial & de prestige.

Nous vous invitons à découvrir ce bel appartement qui a bénéficié récemment d'une rénovation haut de gamme. Prestations de qualité. Finitions soignées.

Vous serez séduit par son agencement, sa décoration épurée, son cachet et son emplacement exceptionnel.

Vous entrez directement dans une belle pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine équipée et son ilôt central.

La première chambre dispose de sa propre salle-de-bains. La seconde chambre, sur cour, est équipée d'une douche privative.

WC séparé. Nombreux placards et rangements.

Guy Hoquet Lyon 2 vous présente dans un immeuble ancien avec une belle façade, un T4 de 113.80m² à proximité de la rue Auguste Comte et la rue de la charité.

Cet appartement se compose d'une entrée, une alcôve fermée, une chambre, un séjour avec un beau parquet exposé Sud et une grande cuisine-salle-à-manger, une salle de bains , un dégagement , des toilettes séparés, une lingerie, la 2ème et 3ème chambre côté cour intérieure.

Très bonne localisation.

A visiter !

Votre agence Guy Hoquet spécialiste du marché immobilier Croix-Roussien est fière de vous présenter cet appartement familial d'une superficie de 97 m² de plein pied, traversant Nord/Sud entièrement rénové et idéalement situé, à 2 pas de la Mairie sur le Boulevard de la Croix-Rousse.
Situé au 1er étage d'un immeuble ancien, il se compose d'une belle pièce de vie/cuisine US entièrement meublée et équipée de plus de 38 m² éclairée par 3 fenêtres plein Sud .
Le coin-nuit indépendant vous offre 3 belles et spacieuses chambres, de plain-pied ( 11.95 m², 13.30 m² et 14.05 m²). dont une suite parentale avec dressing et salle de douche.
Une salle de bain bénéficiant d'une fenêtre.
WC séparés.
Chauffage individuel au gaz.
Double-vitrage, volets roulants électriques.
Ce bien est vendu avec 2 caves.
Taxe foncière :600 €
Charges de copropriété : 398€/trimestre
Bien rare à la vente, à visiter rapidement !
N'hésitez pas à me contacter pour une visite: Elisabeth PORE au 06.64.09.81.91

Votre agence Guy Hoquet, spécialiste du 9ème arrondissement vous propose à la vente ce bien unique sur notre secteur, un T4 sur les toits d'une copropriété de haut standing à deux pas du métro Valmy.

Ce bien lumineux disposant d'un séjour vous offre des prestations haut de gamme avec un très bel espace extérieur dont une terrasse d'environ 100m², idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours à venir.

Une fois arrivée, vous pourrez entrer directement dans un beau séjour lumineux qui offre un accès direct à vos extérieurs privatifs.

Depuis le séjour, vous retrouverez une cuisine semi-ouverte récente et proposant des équipements haut de gamme.

L'espace nuit se compose de 2 chambres avec salle de bains et wc indépendants.
La première des chambres dispose d'un accès immédiat au second extérieur de ce bien et de placards intégrés. La seconde dispose également d'un placard et d'un espace suffisant pour accueillir un bureau en plus.

Depuis le séjour, vous aurez la possibilité de rejoindre votre suite parentale qui est agencée en 3 espaces distincts, une chambre, une salle de bains privatives ainsi qu'un dressing, vous permettant d'avoir un lieu intimiste et lumineux.

Un garage double en sous-sol et une cave complètent ce bien.

Le bien a été bien entretenu, il dispose d'une climatisation réversible ainsi que d'autres éléments ajoutant des points forts à ce bien d'exception.

Cet appartement est à 2 minutes à pied des commerces et de la vie de quartier (supermarché, pharmacie, coiffeur, presse, médecins, restaurants) et de différents établissements scolaires de tout niveau.

Pour ce qui est des transports en commun, vous vous trouverez à 2 minutes à pied de la ligne de métro D desservant Vieux-Lyon, Bellecour, Saxe-Gambetta, Sans-Souci et Monplaisir-Lumière notamment. De nombreux bus sont également à disposition vous permettant de rejoindre le 6ème et le 4ème arrondissement très rapidement.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir la visite virtuelle de ce bien.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

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Rare à la vente !
Votre agence Guy Hoquet Croix-Rousse , forte de ses 25 ans d'expérience sur le marché immobilier Croix-Roussien est fière de vous présenter ce magnifique rez de jardin.
Idéalement situé au calme, absolu en bordure du parc Popy dans une résidence des années 2000 et entièrement sécurisée, cet appartement exposé Sud et Est bénéficie d'un Jardin privatif de 170 m².
Il se compose d'une belle pièce de vie avec sa cuisine US entièrement équipée et ouvrant sur la terrasse exposée Sud et sans vis à vis.
Vous disposerez également de 3 chambres et de deux salles d'eau.
Une chambre bénéficie de sa salle d'eau privative.
Double vitrage bois/alu et volets roulants électriques.
Climatisation réversible installée en 2023.
Chauffage individuel gaz ( chaudière Frisquet neuve)
Ce bien rare à la vente vous est proposé avec une cave,
Un box en sous-sol équipé pour la charge d'un véhicule électrique est disponible en sus.
Ainsi qu'un second garage.
A voir rapidement !
N'hésitez pas à me contacter pour une visite :
Elisabeth PORE : 06.64.09.81.91
elisabeth.pore@guyhoquet.com
Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353

Rare à la vente, nous vous proposons ce bel appartement T5 de 128,78m², seul sur son palier, au dernier étage d'une copropriété des années 2000 bien entretenue. Véritable maison sur le toit, avec 45,20m² de terrasse. A 2min à pied du métro Saxe Gambetta, vous profiter d'un appartement au calme dans un secteur dynamique avec de nombreux commerces et transports (Métro B et D).

Dès l'entrée vous profitez d'un séjour lumineux de 38,17m² avec un beau parquet en chevron ouvert sur la terrasse grâce à 3 portes vitrées. Dans la continuité une cuisine dinatoire offre un volume très confortable de 18,22m² également ouvert sur l'extérieur.

Une chambre donne également du côté terrasse à l'Est avec un beau dressing attenant et l'appartement dispose de 3 autres chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau attenante avec WC.

Le bien est également composé d'une grande salle de bains avec baignoire et douche, d'une buanderie ainsi que de WC séparés.

Un grand garage double en enfilade avec du rangement ainsi qu'une cave saine complètent ce bien.


Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 0662351405.

N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.