LYON 1 JARDIN DES PLANTES - Appartement 4 pièces - 125 m2

Guy hoquet a le plaisir de vous présenter un superbe appartement à vendre rue de la République à quelques pas de la place Bellecour !

Dans un bel immeuble ancien avec porte cochère, au 4ème étage avec ascenseur, T'4 de 144m² carrez , traversant Sud Est / Nord Ouest, comprenant une entrée, une chambre de 15m² côté cour, une cuisine de 12m², une 2ème chambre de 19m², une salle de bains avec toilettes, un magnifique séjour de 36m² orné d'une cheminée, de moulures et d'une vue dégagée , une 3ème chambre de 20m² , une salle d'eau avec toilettes.

Appartement avec possibilité d'installation mixte habitation profession libérale.

Vous serez séduits par le cachet ancien , l'étage élevé, la vue sur le coq du pathé, la proximité des métros ligne A et D, du cinéma et toutes les commerces , les écoles à quelques minutes à pied !

Accès badge cour intérieure avec places de parking .

Annexes : une cave et un grenier.

Lots de copropriété : 18
Charges annuelles de copropriété : 1860€/an

A visiter !

Votre agence Guy Hoquet de Lyon 6ème a le plaisir de vous proposer en exclusivité :
Cours Franklin Roosevelt, au pied du métro Foch, venez découvrir cet appartement familial de 108 m² au premier étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois, sur son terrain, datant de la fin du XIXè siècle.

Le plan vous offre une grande pièce de vie de 27 m² avec alcôve, 2 chambres (l'une d'une superficie de 14 m² et la seconde de 17m²), une salle de bain avec douche et baignoire, une cuisine indépendante et un dressing.

Vous serez séduit par le charme de l'ancien avec les parquets, moulûres et cheminées.

Une cave spacieuse de 12 m² et un grenier complètent ce bien.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement)

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Au coeur d'une adresse recherchée de Lyon, sur l'avenue Jean Jaurès, au pied du métro Saxe Gambetta, cet élégant appartement de réception développe 170m² au sein d'un immeuble de caractère édifié à la fin du XIXe siècle.
Dès l'entrée, le bien révèle tout le charme et l'authenticité de l'ancien: hauteur sous plafond de 3.30m, moulures d'époque, parquet en chevron et cheminées anciennes confèrent à l'ensemble un cachet remarquable.
L'appartement se distingue notamment par la présence de six cheminées, toutes différentes, véritable éléments décoratifs qui témoignent du raffinement architectural de l'époque.
Les espaces de réception s'articulent autour d'un double séjour aux volumes généreux, offrant un cadre de vie à la fois élégant et chaleureux. Une cuisine indépendante complète harmonieusement l'espace de vie.
La partie nuit accueille quatre chambres spacieuses, accompagnées de deux salles de bains, deux toilettes ainsi que de nombreux rangements assurant un confort optimal au quotidien.
Particulièrement rare, la présence de deux portes palières confère à ce bien un fort potentiel d'évolution, permettant d'envisager aisément une division ou la création d'un espace indépendant.
Le ravalement de façade a été voté et payé par les propriétaires actuels.
Deux caves et deux greniers complètent la vente.
Par son emplacement privilégié, la noblesse de ses volumes et la richesse de ses éléments anciens, cet appartement constitue une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère au coeur de Lyon.
Pour plus d'information sur ce bien, référence 2745, contactez Aurélie Molière au 0756436508.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.