Achat LYON 69001

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LYON 1 JARDIN DES PLANTES - Appartement 4 pièces - 125 m2

LYON 1 JARDIN DES PLANTES - Appartement 4 pièces - 125 m2

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+13

LYON 1 JARDIN DES PLANTES - Appartement 4 pièces - 125 m2

LYON 69001

745 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LYON 2

38 Rue Franklin

69002 Lyon

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Réf : V745

Guy Hoquet Lyon 2 a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce très bel appartement ancien T4 de 125m² carrez, situé entre le Jardin des Plantes et la place Sathonay. Dans un magnifique immeuble, au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d'... Voir plus

125 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

LYON 1 JARDIN DES PLANTES - Appartement 4 pièces - 125 m2

Descriptif

Réf : V745

Guy Hoquet Lyon 2 a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce très bel appartement ancien T4 de 125m² carrez, situé entre le Jardin des Plantes et la place Sathonay. Dans un magnifique immeuble, au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d'... Voir plus

125 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-ouest

Etage

2

Nombre étages

5

Dernier étage

Non

Régularisation des charges

Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

12

Charges annuelles (ALUR)

1360 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Quote part de charges

84

Jardin

Non

Année construction

1910

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Oui

Fenêtres

Bois double vitrage

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Meublé

Non

Exposition Séjour

Nord

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Oui

Nombre de caves

1

Digicode

Non

Accès handicapés

Non

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

147 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 147 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 34* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

34 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard de 1366€ au 01/01/2018

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Le quartier

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Appartement 3 pièces 92 m² 8

Guy Hoquet l'immobilier vous présente en exclusivité :

Lyon 2ème. Au coeur du carré d'or de la Presqu'île de Lyon. Rue du Président Edouard Herriot.

RARE. Au sein d'un immeuble ancien, au 5ème étage avec ascenseur de plain pied. Bien patrimonial & de prestige.

Nous vous invitons à découvrir ce bel appartement qui a bénéficié récemment d'une rénovation haut de gamme. Prestations de qualité. Finitions soignées.

Vous serez séduit par son agencement, sa décoration épurée, son cachet et son emplacement exceptionnel.

Vous entrez directement dans une belle pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine équipée et son ilôt central.

La première chambre dispose de sa propre salle-de-bains. La seconde chambre, sur cour, est équipée d'une douche privative.

WC séparé. Nombreux placards et rangements.

Appartement 5 pièces 148 m² 18

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de 23 ans d'expérience sur son marché immobilier local
vous propose ce magnifique appartement traversant EST/Ouest de 148M2 avec une double vue Fourvière et Saône . 4 chambres 2 SDB/SDE dans les 4 chambres une suite parentale avec SDD et WC, dressing, parquet chevron dans l'appartement il est également climatisé une cuisine équipée meublée avec balcon pour manger dehors vue Saône, une vaste salle de bain avec un espace machine à laver, un bureau aménagé dans le couloir, pour compléter ce bien un grenier de 19M2 carrez environ avec velux, aménagé en salle de sport rangement, de belles prestations haut de gamme pour cet appartement familiale idéalement placé , en étage élevé. dans un anicien hôtel particulier de la croix rousse vue double et traversant
bus en bas de l'immeuble et en face collège st louis st Bruno
aucun travaux à prévoir
garage en plus à 40 000€
charges au trim 615€
TF: 1769€

Anne Monard Bretin 0609502608 anne.bretin@guyhoquet.com

Appartement 5 pièces 138 m² 14

Votre agence Guy Hoquet forte de ses 25 ans d'expérience sur le marché immobilier Croix-Roussien est fière de vous présenter en exclusivité cet appartement familial de plus de 1385 m² en rez de jardin.
Au sein de la résidence "Les Hauts de Saône" , copropriété de standing sécurisée avec gardien, nichée dans un parc avec piscine, tennis et dominant la Saône, vous serez séduits par ses volumes et son jardin exposé Sud sans vis à vis.
Il se compose ainsi :
- Partie jour : une entrée, un espace cuisine US/salle à manger et un salon de plus de 35 m²,
- Partie nuit :: 3 chambres dont une avec salle d'eau privative et dressing, une seconde salle de bain. 2 WC.
Ce bien vous est proposé avec 2 caves ainsi qu'un stationnement privé en sous-sol.
Les plus :
- Cadre verdoyant et calme
- Absence de vis à vis
- Parc avec piscine et tennis

Taxe foncière : 2 400 €
Charges de copropriété : 4500 €/an ( incluant le chauffage, l'eau , l'entretien du parc et de la piscine, le gardien ..)

Appartement 4 pièces 103 m² 15

Rare à la vente !
Votre agence Guy Hoquet Croix-Rousse , forte de ses 25 ans d'expérience sur le marché immobilier Croix-Roussien est fière de vous présenter ce magnifique rez de jardin.
Idéalement situé au calme, absolu en bordure du parc Popy dans une résidence des années 2000 et entièrement sécurisée, cet appartement exposé Sud et Est bénéficie d'un Jardin privatif de 170 m².
Il se compose d'une belle pièce de vie avec sa cuisine US entièrement équipée et ouvrant sur la terrasse exposée Sud et sans vis à vis.
Vous disposerez également de 3 chambres et de deux salles d'eau.
Une chambre bénéficie de sa salle d'eau privative.
Double vitrage bois/alu et volets roulants électriques.
Climatisation réversible installée en 2023.
Chauffage individuel gaz ( chaudière Frisquet neuve)
Ce bien rare à la vente vous est proposé avec une cave,
Un box en sous-sol équipé pour la charge d'un véhicule électrique est disponible en sus.
Ainsi qu'un second garage.
A voir rapidement !
N'hésitez pas à me contacter pour une visite :
Elisabeth PORE : 06.64.09.81.91
elisabeth.pore@guyhoquet.com
Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353

Guy Hoquet LYON 2

38 Rue Franklin

69002 Lyon

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Votre conseiller

Vincent MAZZOCCO, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé