LYON 2 - BELLECOUR - Appartement 3 pièces - 92m²

Guy Hoquet vous présente à la vente dans un bel immeuble ancien , au 2ème étage avec ascenseur, un appartement T4 de 124.50m² + balcon , dans une rue large et arborée, à proximité de la rue Auguste Comte et la rue de la charité.

L'ensemble à fort potentiel se compose d'un hall qui dessert un salon + bureau + 2 alcôves qu'on peut transformer en immense séjour de + 50m² exposé Sud + balcon , un dégagement dessert la cuisine, 2 chambres une salle de bains, et des toilettes. On peut créer un espace nuit avec 3 chambres et déplacer la cuisine au niveau du séjour.

Si les travaux ne vous font pas peur, cet appartement est pour vous !
Il offre de beaux volumes, des belles boiseries et une luminosité de part et d'autre avec son côté traversant .

A visiter !

Guy hoquet a le plaisir de vous présenter un superbe appartement à vendre rue de la République à quelques pas de la place Bellecour !

Dans un bel immeuble ancien avec porte cochère, au 4ème étage avec ascenseur, T'4 de 144m² carrez , traversant Sud Est / Nord Ouest, comprenant une entrée, une chambre de 15m² côté cour, une cuisine de 12m², une 2ème chambre de 19m², une salle de bains avec toilettes, un magnifique séjour de 36m² orné d'une cheminée, de moulures et d'une vue dégagée , une 3ème chambre de 20m² , une salle d'eau avec toilettes.

Appartement avec possibilité d'installation mixte habitation profession libérale.

Vous serez séduits par le cachet ancien , l'étage élevé, la vue sur le coq du pathé, la proximité des métros ligne A et D, du cinéma et toutes les commerces , les écoles à quelques minutes à pied !

Accès badge cour intérieure avec places de parking .

Annexes : une cave et un grenier.

Lots de copropriété : 18
Charges annuelles de copropriété : 1860€/an

A visiter !

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement T5 d'environ 145m² situé au coeur de la croix rousse sur le Boulevard.

Au Rez de chaussée, cet appartement Rénové en 2017 offre une très belle luminosité grâce à sa double exposition Nord Sud. Il se compose d'une cuisine Bernolin ouverte, équipée et meublée, donnant sur un séjour spacieux. Vous y trouverez également 4 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.

La copropriété, bien entretenue et de standing, dispose d'un Jardin local a vélo.

Les deux chambres, ainsi que le salon-séjour et la cuisine, ont été réalisés à l'aide d'un logiciel de home staging, afin de vous permettre de vous projeter plus facilement dans l'appartement.

Deux caves et un grenier viennent compléter ce bien.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Taxe foncière : 1 400€
charges ALLUR: 600€ an

A visiter sans tarder !
N'hésitez pas à me contacter au 06 09502608
anne.bretin@guyhoquet.com

Votre agence Guy Hoquet de Lyon 6ème a le plaisir de vous proposer en exclusivité :
Cours Franklin Roosevelt, au pied du métro Foch, venez découvrir cet appartement familial de 108 m² au premier étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois, sur son terrain, datant de la fin du XIXè siècle.

Le plan vous offre une grande pièce de vie de 27 m² avec alcôve, 2 chambres (l'une d'une superficie de 14 m² et la seconde de 17m²), une salle de bain avec douche et baignoire, une cuisine indépendante et un dressing.

Vous serez séduit par le charme de l'ancien avec les parquets, moulûres et cheminées.

Une cave spacieuse de 12 m² et un grenier complètent ce bien.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement)

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6e vous propose à la vente :

Un appartement climatisé avec grand balcon de 110 m² environ en parfait état au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue.

Son emplacement exceptionnel vous offrira un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, notamment la ligne de métro A à seulement 10 minutes.

À deux pas du célèbre Parc de la Tête d'Or, cette résidence allie confort, modernité et proximité urbaine.

Ce magnifique T4 traversant bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.

Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à ses quatre portes fenetres, offrant un espace confortable et moderne avec son sol en marbre.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin, invite à la convivialité et à la gastronomie.

L'espace nuit comprend un dégagement avec placard intégré, trois chambres spacieuses avec rangements dont une suite parentale avec sa salle d'eau et wc.

Vous disposerez d'une autre salle de bains et de toilettes indépendantes.
Vous serez bien au calme car les chambres donnent sur un jardin intérieur.

Il est possible d'acquérir deux places de stationnement en plus du prix.

Une cave en sous-sol complète ce bien. La copropriété, composée de 42 lots d'habitation dispose d'un local à vélo.

Pour plus d'informations, nous contacter !

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone