LYON 2 - GROLEE CORDELIERS

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement à rafraichir ou décorer à votre goût,

Ce bien, datant des années 1970, est situé au 1er étage vue jardin et piscine, dans une copropriété de standing avec tennis et gardien et stationnement il est propose en T2 avec 1 chambres lumineuses, devant la terrasse, possible d'une 2ème chambre, cuisine meublé, grand séjour, une loggia, une salle de bain, WC indépendant. L'appartement présente un fort potentiel.
charge : 2992€/an avec chauffage, eau chaude, eau froide, gardien, tennis, piscine etc ...
taxe foncière : 1100€

C'est une opportunité unique pour profiter d'un bien idéalement situé à proximité des commodités, transports, écoles.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !

Anne Monard Bretin
06 09 50 26 08
anne.bretin@guyhoquet.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé rue Antoine Charial à 5mn à pieds de la gare Part Dieu, venez découvrir en exclusivité ce superbe T3 niché dans une résidence récente sécurisée.
Il se compose d'un séjour lumineux et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée le tout donnant sur une magnifique terrasse de 15m².
L'espace nuit se compose de 2 belles chambres ( 13m²) avec placards, d'une salle de bains entièrement carrelée et d'un WC séparé.
Un grand garage (18.20m²) et une cave en sous sol complètent ce bien.
Localisation privilégiée, prestations modernes et cadre de vie agréable: une opportunité rare à saisir!
Pour plus d'information sur ce bien, référence 2367, contactez Aurélie Molière au 0756436508.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Votre agence Guy Hoquet a le plaisir de vous présenter ce bel appartement lumineux situé au 4e étage d'un immeuble calme et bien situé

Avant dernier étage avec ascenseur

Dans une copropriété sereine, cet appartement traversant T4 de 75 m² comprend une cave ainsi qu'une place de parking.

Le séjour de 20 m², orienté plein sud, vous offre un espace agréable et lumineux, et d'une grande cuisine séparée de 10,5 m². La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bains dotée d'une fenêtre pour un maximum de lumière naturelle. Les WC sont séparés.

Copropriété : Résidence calme. Des travaux d'amélioration énergétique ont été votés et seront pris en charge par le vendeur : Ravalement de façade avec isolation extérieure, rénovation des toitures avec isolation ainsi que la mise en place d'une nouvelle ventilation mécanique et d'autres travaux. Plus d'infos sur demande.

PROJECTION APRES TRAVAUX = Normalement en C et D pour DPE.

Caractéristiques supplémentaires : Cet appartement, situé au 4ème étages, bénéficie d'une grande luminosité. Les charges de copropriété couvrent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. Des travaux récents incluent le remplacement des fenêtres en 2018, la rénovation des peintures, le vernissage du parquet et l'installation d'une nouvelle baignoire.

Atouts du secteur
Situé dans le 3e arrondissement de Lyon, un quartier dynamique et recherché.
À proximité immédiate de la Part Dieu, son centre commercial, ses commerces et ses bureaux.
Quartier résidentiel calme et agréable, avec des écoles, crèches et commerces de proximité.
Accès rapide aux services de santé, notamment l'hôpital Édouard Herriot et des cabinets médicaux.
Espaces verts et équipements sportifs accessibles à quelques minutes.

Transports en commun
Tramways T3, T4 et T1 à proximité, permettant un accès rapide à la Part Dieu et au centre-ville.
Bus C13, C16, 25 et 69, facilitant les déplacements vers d'autres quartiers de Lyon.
Gare de Lyon-Part-Dieu à quelques minutes, idéale pour les trajets régionaux et nationaux.
Accès rapide au périphérique et aux axes routiers principaux.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1182 :
Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :

58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Lucas Strique
Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez nous pour en savoir + !!!

Découvrez cet appartement traversant de 85 m², situé au sein d'une résidence des années 1967, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Niché dans un quartier dynamique du 3e arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d'un fort potentiel et d'une localisation idéale.

Description de l'appartement :
Séjour lumineux ouvrant sur un balcon
Cuisine indépendante, pouvant être modernisée selon vos envies
Deux chambres aux dimensions généreuses
Salle de bains et WC séparés pour plus de confort

Annexes :
Cave en sous-sol offrant un espace de stockage supplémentaire
Place de parking extérieure incluse, un véritable atout

Résidence avec ascenseur

Les points forts de ce bien :
- Balcon
- Proximité immédiate de Grange Blanche
- Lumineux, traversant
- Beaux volumes
- Place de parking

Visite virtuelle sur demande.

Les points forts de l'emplacement :
Idéalement situé entre la place Ambroise Courtois, le quartier de Montchat et le métro Grange Blanche, cet appartement offre un accès rapide aux commerces et au centre-ville de Lyon.

Transports en commun :
Métro : Ligne D à quelques pas, vous reliant directement à Bellecour, Vieux Lyon et Gare de Vaise.
Tramway : Les lignes T2 et T5 sont facilement accessibles, vous connectant rapidement à Perrache, en passant par Jean Macé ainsi qu'à Saint-Priest et Eurexpo.
Bus : Plusieurs lignes de bus desservent le quartier pour des déplacements fluides et variés.
Proximité des axes routiers : Accès rapide au périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes

Établissements scolaires :
- Écoles maternelles Anatole France, Condorcet, Jules Verne, Viala
- Écoles élémentaires Anatole France, Condorcet, Jules Verne, Louise et Nové Josserand
- Collège Molière ou Collège Professeur Dargent
- Lycée Lacassagne ou Charles de Foucauld

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1187 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Pauline VIAUT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

Idéalement situé à 500m du métro Mermoz et 2 pas du tram Mermoz-Moselle, venez découvrir en exclusivité ce superbe appartement familiale en étage élevé traversant Nord-Sud dans une copropriété paisible et parfaitement entretenue.
Avec ses 3 grandes chambres (11.41; 11.65; 11.98m²) lumineuses, ses 2 balcons offrant une double exposition, une belle pièce de vie conviviale de quasiment 30m², une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle d'eau et des wc séparés, ce bien allie confort et praticité.
Grace au ravalement de façade avec isolation par l'extérieur ce bien bénéficie d'une excellent confort thermique renforcé par un chauffage urbain économique.
Idéal pour une famille en quête d'espace, de luminosité et d'un emplacement stratégique, cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer!
Pour plus d'information sur ce bien, référence 2461, contactez Aurélie Molière au 0756436508
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat vente location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

T3 en DERNIER ETAGE, LUMINEUX, SANS VIS-A-VIS à MONTCHAT
L'agence GUY HOQUET LYON 3 MONTCHAT vous présente à la vente et en exclusivité cet appartement coup de coeur, de type 3, à Montchat.
Sans vis-à-vis et extrêmement lumineux, il se situe au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing et parfaitement entretenue.
Il est composé d'une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte donnant sur un balcon au sud, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Cet appartement bénéficie d'une rénovation récente et tendance, avec des matériaux de qualité. Il est également doté d'une climatisation réversible.
Il est dans un état tout simplement impeccable, comme neuf.

Côté pratique, une cave est incluse dans le prix et le local à vélos est facilement accessible.
Un garage fermé peut être acquis en sus.

Dernier étage avec ascenseur
Appartement climatisé

Très bien situé, à 10 minutes à pied du tramway T3 (et du futur T6) et du centre de Montchat, à 15 minutes à pied du Métro D, des tramways T2 et T5.
A proximité immédiate des groupes scolaires Charles de Foucauld et Jules Verne ainsi que du parc Bazin.

Visite virtuelle sur simple demande.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1212 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Monique PITTION

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet l'Immobilier Lyon 6 vous propose à la vente un appartement T1 bis / T2 de 53 m² niché au 1er étage d'un bel immeuble ancien sur son terrain bien entretenu et sécurisé, avec ascenseur.

A mi-chemin entre Masséna et Brotteaux, nous vous invitons à découvrir cet appartement qui se compose actuellement d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour éclairé par deux fenêtres sur la rue, une chambre borgne. Le tout est complété par une salle d'eau ainsi qu'un WC.

Des travaux sont à prévoir pour redonner éclat à ce bien. Possibilité de reconfiguration selon vos besoins.

Charme de l'ancien au rendez-vous : parquets, belle hauteur sous plafond, cheminée... Un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation dans un cadre de vie recherché.

Vous apprécierez la localisation idéale, au coeur du 6e arrondissement : à deux pas des commerces de proximité, restaurants et transports en commun (métros, bus).
L'environnement, le calme et la convivialité du quartier en font un lieu de vie prisé.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement).

GUY HOQUET LYON 6e l'agence spécialiste de l'immobilier à Lyon 6
Achat/vente/location/gestion d'appartements.
Estimation offerte sur simple demande
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Votre agence GUY HOQUET l'IMMOBILIER LYON 6e vous propose en exclusivité à la vente :

Proche Brotteaux. Rue Cuvier. Au sein d'un immeuble sur son terrain, ancien et bien entretenu. Idéalement situé entre le métro Brotteaux et Masséna. Nous vous invitons à découvrir cet appartement de type 2 / Bis Nous sommes au deuxième étage sans ascenseur. Ce bien est composé de :

Une entrée distribuant une cuisine à aménager avec tomettes d'époque, une chambre fermée, un séjour avec alcôve, une salle de douche avec WC. Nombreux placards et rangements. Charme de l'ancien. Appartement rafraichi récemment. Parquets et peintures restaurés.

Une cave complète ce bien.

Plus d'informations nous contacter. (Photos avec propositions d'aménagements non contractuelles).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement).

GUY HOQUET LYON 6e l'agence spécialiste de l'immobilier à Lyon 6
Achat/vente/location/gestion d'appartements.
Estimation offerte sur simple demande
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

GUY HOQUET LYON 3 MONTCHAT vous propose à la vente en exclusivité ce charmant appartement de type 2 de 64 m², entièrement en intérieur de copropriété, situé dans un immeuble de bon standing du constructeur Pitance.

Dans une copropriété à taille humaine et dans un quartier résidentiel de Montchat, sans vis-à-vis, il est composé d'une pièce principale donnant sur le balcon à vivre orienté à l'ouest et face à la verdure.
La cuisine SCHMIDT indépendante est toute récente.
Côté nuit, l'appartement propose un dressing et une chambre spacieuse avec rangements.
La salle d'eau bénéficie d'une fenêtre, tout comme le WC indépendant.
Ce bien a été rénové avec goût en 2020 et 2022.

Résidence avec ascenseur

Côté pratique, un parking privatif aérien est compris dans le prix, ainsi qu'une cave.
Vous apprécierez le calme de ce T2 dans une copropriété bien entretenue et sécurisée.

Emplacement stratégique - Quartier Montchat :
. À proximité immédiate des transports en commun : à 2 pas du tram T6 qui sera interconnecté dans quelques mois au Tram T3, à 450 m des trams T2 et T5, Metro D à 1 km, accès rapide au périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes A42, A43, A46 et A7,
. Environnement calme, résidentiel et hautement valorisé.

Visite virtuelle sur demande.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1217 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Monique PITTION

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet L'Immobilier Lyon 6e a le privilège de vous proposer un appartement de charme à une adresse de prestige au coeur du 6e arrondissement de Lyon.

- Adresse : rue Garibaldi / rue de Sèze, 69006 Lyon.
- Métro : Foch & Masséna à 3 minutes à pied.
- Surface : 55,06 m² Carrez 3e étage avec ascenseur.
- Triple exposition, Vue dégagée, Plan en étoile, Très lumineux.

Un cadre de vie privilégié, en plein coeur du 6e arrondissement.
Situé juste en face de la Mairie du 6e, dans une rue vivante et recherchée, cet appartement lumineux, traversant et baigné de lumière vous séduira par son ambiance chaleureuse, sa vue dégagée sans vis-à-vis et sa proximité immédiate de tous les commerces, transports et commodités.

Une disposition idéale & fonctionnelle.
Le bien, au 3e étage avec ascenseur, se compose d'un plan en étoile parfait, qui distribue harmonieusement toutes les pièces :

Une entrée avec placard de rangement.

Une cuisine indépendante équipée, conviviale, avec coin repas et vue dégagée.

Un séjour spacieux, lumineux et chaleureux avec parquet en chêne massif, parfait pour les soirées cosy ou les repas entre amis.

Une chambre confortable, calme et bien orientée.

Une salle de bains indépendante.

Un WC séparé.

Les + qui font la différence :

- Très lumineux grâce à sa triple exposition ;

- Plan en étoile : aucune perte de place, circulation fluide ;

- Vue dégagée sur la ville et sur verdure ;

- Calme et intimité en plein centre-ville ;

- Beaux volumes et parquet authentique ;

- Une grande cave complète ce bien ;

Une adresse recherchée, une opportunité rare
Entre les métros Foch et Masséna, à deux pas des Halles Paul Bocuse, du parc de la Tête d'Or, et à seulement quelques minutes de la Presqu'île, cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial.

Ne tardez pas à le visiter ! Coup de coeur assuré !

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e. L'agence spécialiste de l'immobilier lyonnais. Achat / Vente / Location / Gestion d'appartements, maisons et terrains. Estimation offerte sur simple demande
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone